Piso en venta en Madrid

Ref. 5061568

Madrid

275.000€

51m²

📍 Piso reformado a estrenar en Plaza de Lavapiés, una ubicación privilegiada en pleno centro de Madrid, a solo 1 minuto del Metro Lavapiés (L3), 6 minutos de Tirso de Molina (L1) y 10 minutos de Atocha. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más auténticos, dinámicos y mejor conectados de la capital, rodeado de referencias culturales y gastronómicas como el Reina Sofía, el Mercado de San Fernando, La Tabacalera, la Filmoteca, los bares de Argumosa y Ave María, y las terrazas de la propia plaza.

🏠 La vivienda cuenta con 51 m² construidos (43 m² útiles) y se sitúa en la 1ª planta de una finca histórica en excelente estado, equipada con dos ascensores. Dispone de acceso directo a palier privado desde el ascensor, una característica muy poco habitual en el centro de Madrid. Su distribución incluye salón independiente, cocina independiente amueblada, dos dormitorios y un baño completo. Además, presenta ventilación natural en todas las estancias y un armario empotrado de gran capacidad en el dormitorio principal.

✨ La reforma integral, recién terminada, ha cuidado cada detalle para ofrecer una vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. Dispone de suelo de tarima laminada AC5 en tono roble natural, cocina con electrodomésticos nuevos —placa de inducción, horno y campana extractora— y almacenaje de suelo a techo. El baño incorpora plato de ducha de obra, grifería negra mate, espejo retroiluminado LED, mueble de baño y lavadora integrada. También cuenta con ventanas nuevas con doble acristalamiento, iluminación LED empotrada con regulación de tono de luz, carpintería interior nueva en puertas blancas lacadas y renovación completa de la instalación eléctrica y de fontanería.

🌿 Como extras, la vivienda disfruta de orientación sur, ascensor y un entorno urbano consolidado, sin garaje, sin piscina y no amueblado. Se encuentra reformada, en estado de conservación excelente, con certificación energética en trámite.

🔚 Una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. Producto líquido, listo para alquiler tradicional o por habitaciones desde el primer día, con una rentabilidad bruta estimada del 5-6% sobre precio, en una de las zonas con mayor demanda y rotación de Madrid.

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